Casas Geminadas
Casas geminadas, são um tipo de construção em que duas ou mais unidades residenciais são construídas lado a lado e compartilham uma parede comum. Essas unidades são independentes em termos de entrada, layout interno e serviços básicos, como água e eletricidade. No entanto, elas são fisicamente conectadas através da parede compartilhada.
Elas são frequentemente construídas em áreas urbanas onde o espaço é limitado. Elas são uma forma de maximizar o uso eficiente do terreno disponível, permitindo que mais unidades sejam construídas em um mesmo espaço. Essa configuração é especialmente comum em áreas residenciais densamente povoadas, onde há demanda por habitações em áreas urbanas.
Vantagens e desvantagens de construir uma Casa Geminada
Vantagens
Economia de custos:
A construção de uma Casa Geminada pode ser mais econômica em comparação com a construção de casas independentes
- Economia de materiais: Ao construir Casas Geminadas, as paredes externas são compartilhadas entre as unidades, resultando em economia de materiais de construção, como tijolos, concreto e isolamento. Além disso, outras partes da estrutura, como fundações e telhados, também podem ser compartilhadas, reduzindo os custos.
- Infraestrutura compartilhada: Elas normalmente compartilham algumas infraestruturas básicas, como conexões de serviços públicos (água, esgoto, eletricidade), calçadas e até mesmo o acesso à rua. Essa compartilhamento de infraestrutura pode resultar em economia de custos em comparação com a instalação de infraestrutura separada para cada casa.
- Eficiência construtiva: Ao construir várias unidades próximas umas das outras, é possível alcançar uma maior eficiência construtiva. Os materiais e a mão de obra podem ser utilizados de forma mais eficiente, já que os trabalhos de construção podem ser realizados em sequência ou simultaneamente em diferentes unidades. Isso pode levar a uma redução nos custos de construção.
- Terreno compartilhado: Ao construir Casas Geminadas, o terreno é dividido entre as unidades, o que significa que o custo do terreno é compartilhado entre os proprietários. Isso pode tornar o custo total do terreno mais acessível para cada unidade.
- Menor custo de fundação: Como as Casas Geminadas compartilham uma parede comum, você pode economizar no custo das fundações, já que apenas uma fundação será necessária para ambas as unidades.
Comunidade e vizinhança:
Ao construir Casas Geminadas, você terá vizinhos próximos. Isso pode promover um senso de comunidade e vizinhança, permitindo uma interação mais próxima e facilidade de fazer amizades.
Desvantagens
Menor privacidade:
Casas Geminadas compartilham uma parede comum com os vizinhos, o que pode resultar em menos privacidade em comparação com casas independentes. O ruído e a proximidade podem afetar a privacidade e a tranquilidade do ambiente doméstico.
Restrições de design e layout:
Ao construir uma Casa Geminada, pode haver algumas restrições de design e layout devido à necessidade de compartilhar a parede comum e garantir a estrutura adequada. Isso pode limitar as opções de personalização e flexibilidade no projeto da casa.
Conflitos potenciais com vizinhos:
Como as Casas Geminadas estão fisicamente conectadas, é importante ter um bom relacionamento com os vizinhos e chegar a acordos sobre questões compartilhadas, como manutenção da parede comum, uso de áreas externas e outros aspectos que possam surgir.
Dependência de vizinhos:
Em uma Casa Geminada, as ações e decisões dos vizinhos podem afetar sua experiência de moradia. Se houver problemas de manutenção, ruído excessivo ou diferenças de estilo de vida, isso pode afetar seu bem-estar e qualidade de vida.
**Observação**
Se você planeja construir uma Casa Geminada sozinho com o objetivo de vendê-la posteriormente, pode haver menos preocupações com vizinhos, pois você terá controle total sobre a construção e pode garantir que todas as etapas sejam realizadas de acordo com seus padrões e especificações. Isso reduz a possibilidade de conflitos com vizinhos em relação a questões como manutenção compartilhada ou estilo de vida.
Antes de construir , é essencial considerar tanto as vantagens quanto as desvantagens para avaliar se esse tipo de moradia atende às suas necessidades e preferências individuais. É recomendável consultar um profissional da construção para obter informações mais específicas sobre os custos e aspectos técnicos envolvidos nesse tipo de construção.
Inspirações de Plantas de Casas Geminadas
1 - Planta de Casa Geminada Sobrado 140,92m²
A Casa Geminada em questão possui uma área privativa de 140,92 m², distribuída em dois pavimentos.
Térreo:
Salas integradas: O térreo apresenta uma área de estar e uma área de jantar integradas, proporcionando um espaço amplo e fluido para receber visitas e desfrutar de momentos em família.
Cozinha: A cozinha está integrada às salas, criando um ambiente aberto e facilitando a interação entre os moradores enquanto cozinham ou preparam refeições.
Lavabo: Há um lavabo no térreo, oferecendo comodidade e privacidade para os moradores e visitantes.
Área de serviço: Nesse espaço, localizado no térreo, encontra-se a área destinada às tarefas de lavanderia, com espaço para máquina de lavar e secar roupas, tanque, armários e demais utensílios necessários.
Varanda gourmet com churrasqueira: A varanda gourmet é um ambiente externo coberto, ideal para confraternizações e momentos de lazer ao ar livre. A presença da churrasqueira permite a preparação de refeições e churrascos em um espaço dedicado.
Pavimento superior:
O andar superior abriga três dormitórios, oferecendo espaços individuais para descanso e privacidade dos moradores. Entre os três dormitórios, há uma suíte, que possui um banheiro privativo conectado ao quarto. Essa suíte proporciona maior conforto e comodidade para os moradores.
Essa distribuição dos cômodos permite uma boa organização e aproveitamento dos espaços, proporcionando áreas sociais integradas no térreo e espaços privativos no andar superior.
2 - Planta de Casa Geminada Sobrado com Pé Direito Alto - 195,15m²
A Casa Geminada em questão possui uma área privativa de 195,15 m², acompanhada de um jardim espaçoso de 87,62 m².
Térreo:
Salas com pé direito alto: O térreo apresenta salas com pé direito alto, o que cria uma sensação de amplitude e luminosidade. Essas salas incluem a área de estar e a área de jantar, proporcionando um espaço aberto e integrado.
Cozinha: A cozinha está integrada às salas, permitindo um fluxo harmonioso entre os espaços e facilitando a interação entre os moradores durante as atividades culinárias.
1 suíte: No térreo, há uma suíte que oferece comodidade e privacidade aos moradores ou aos hóspedes. Essa suíte possui um banheiro privativo conectado ao quarto.
Lavabo: Um lavabo adicional está disponível no térreo, oferecendo comodidade e privacidade para os moradores e visitantes.
Varanda gourmet com churrasqueira: A varanda gourmet é um espaço coberto ideal para desfrutar de momentos de lazer e fazer churrascos. A churrasqueira permite preparar refeições especiais e aproveitar a área externa.
Além disso, a casa conta com um amplo jardim de 87,62 m², que oferece uma área externa generosa para atividades ao ar livre. Esse espaço pode ser utilizado para criar um jardim paisagístico, um espaço de recreação ou um ambiente para o cultivo de plantas e hortaliças, permitindo que os moradores desfrutem de momentos ao ar livre.
Pavimento superior:
2 suítes: O andar superior abriga duas suítes, cada uma com seu próprio banheiro privativo. Essas suítes proporcionam conforto e privacidade aos moradores, criando espaços individuais para descanso e relaxamento.
Essa distribuição dos cômodos, com as salas integradas, a suíte no térreo e as suítes adicionais no andar superior, juntamente com o jardim espaçoso, proporciona uma combinação de espaços amplos, conforto e a possibilidade de aproveitar tanto o interior quanto o exterior da residência.
3 - Planta de Casa Geminada Sobrado - Casa 1 - 139,57 m² e Casa 2 137, 46m²
A casa geminada em questão conta com 139,57m² na casa 1 e 137,46m² na casa 2, ambas desenvolvidas para um terreno de 210m² cada.
Térreo:
Salas de estar integradas com a cozinha: O térreo conta com uma área de estar espaçosa que se integra à cozinha, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor para receber visitas e desfrutar de momentos em família.
1 suíte: Há uma suíte localizada no térreo, oferecendo privacidade e comodidade para os moradores. Essa suíte possui um banheiro privativo.
Área de serviço: O espaço destinado à área de serviço abriga as máquinas de lavar e secar roupas, o tanque e demais utensílios necessários para as tarefas domésticas.
Varanda: A casa possui uma varanda, que pode ser utilizada como um espaço externo para relaxamento, convivência ou para receber amigos e familiares.
2 vagas de garagem: A casa possui duas vagas de garagem, oferecendo espaço para estacionamento seguro dos veículos dos moradores.
Amplo pátio nos fundos do terreno: A propriedade conta com um pátio espaçoso localizado nos fundos do terreno. Esse espaço permite a criação de uma área de lazer e convivência, como piscina, área gourmet, horta, entre outras possibilidades.
Pavimento superior:
O andar superior abriga duas suítes espaçosas, cada uma com sua própria sacada. Essas suítes proporcionam conforto e privacidade aos moradores, e uma delas é a suíte master, que conta com um closet com 27,85 m² (na casa 01) ou 26,32 m² (na casa 02).
Essa distribuição dos cômodos permite uma organização funcional da casa, com as áreas sociais no térreo e os dormitórios no andar superior, garantindo privacidade aos moradores. O amplo pátio nos fundos do terreno oferece a oportunidade de criar um espaço de lazer e convivência personalizado, de acordo com as preferências dos moradores.
4 - Planta de Casa Geminada Sobrado com Piscina - 187,79 m²
A Casa Geminada em questão possui uma área privativa de 187,79 m², desenvolvida para um terreno de 225m², e é distribuída em dois pavimentos.
Térreo:
Salas integradas com a cozinha: O térreo apresenta uma área de estar e uma área de jantar integradas à cozinha, criando um ambiente amplo e fluido para receber visitas e desfrutar de momentos em família.
Lavabo: Há um lavabo no térreo, oferecendo comodidade e privacidade para os moradores e visitantes.
Área de serviço: Nesse espaço, localizado no térreo, encontra-se a área destinada às tarefas de lavanderia, com espaço para máquina de lavar e secar roupas, tanque e armários.
Varanda gourmet com pergolado: A varanda gourmet é um ambiente externo coberto com um pergolado, proporcionando uma área agradável para refeições ao ar livre e momentos de lazer.
Deck de madeira: Ao lado da varanda gourmet, há um deck de madeira que adiciona charme e conforto ao espaço externo.
Piscina: A casa conta com uma piscina de 9,75 m², oferecendo uma opção refrescante para os dias quentes.
Amplo jardim: Há um amplo jardim, permitindo a criação de um espaço verde agradável para relaxar, praticar atividades ao ar livre e desfrutar da natureza.
2 vagas de garagem: A casa possui duas vagas de garagem, garantindo espaço seguro para estacionar os veículos.
Pavimento superior:
O pavimento superior abriga três suítes, cada uma com seu próprio banheiro privativo. Essas suítes oferecem conforto e privacidade para os moradores.
Essa distribuição dos cômodos proporciona uma excelente organização e aproveitamento dos espaços, com áreas sociais integradas no térreo, incluindo a varanda gourmet e a piscina, e as suítes no pavimento superior. O amplo jardim e o deck de madeira complementam o ambiente externo, criando um espaço convidativo para momentos de lazer ao ar livre.
5 - Planta de Casa Geminada Sobrado com Sotão - Casa 1 e 3 - 167m² e Casa 2 - 156m²
A Casa Geminada (casa 1 e 3) em questão possui uma área de 167m² e é dividida em dois pavimentos, além de um sotão.
Térreo:
Living integrado: O pavimento térreo apresenta um living integrado, que engloba os espaços da sala de estar, sala de jantar e cozinha. Essa integração proporciona um ambiente amplo e fluído, permitindo que os moradores interajam facilmente entre os espaços.
Lavabo: Há um lavabo no pavimento térreo, oferecendo comodidade e privacidade para os moradores e visitantes.
Área de serviço: O pavimento térreo também conta com uma área de serviço, destinada às tarefas domésticas como lavar roupas, armazenar produtos de limpeza, entre outros.
Pavimento superior:
O pavimento superior abriga 3 dormitórios, oferecendo espaço para acomodar a família ou os moradores, entre os 3 dormitórios, um deles é uma suíte, que possui um banheiro privativo conectado ao quarto.
Sotão:
O sotão é um espaço adicional localizado acima do pavimento superior. Ele pode ser utilizado de diferentes maneiras, como um espaço de lazer, um escritório, um espaço de armazenamento, ou de acordo com a necessidade e preferência dos moradores.
Essa distribuição dos cômodos proporciona um ambiente funcional e aconchegante. O living integrado cria um espaço aberto e convidativo no pavimento térreo, enquanto os dormitórios no pavimento superior oferecem privacidade e conforto aos moradores. O sotão representa um espaço versátil, que pode ser adaptado de acordo com as necessidades individuais dos moradores.
A Casa Geminada (casa 2) em questão possui uma área de 156m² e é composta por um pavimento térreo e um pavimento superior.
Térreo:
Living integrado: O pavimento térreo apresenta um living integrado, que engloba os espaços da sala de estar, sala de jantar e cozinha. Essa integração proporciona um ambiente espaçoso e aberto, ideal para receber visitas e aproveitar momentos em família.
Lavabo: Um lavabo está disponível no pavimento térreo, oferecendo comodidade e privacidade para os moradores e visitantes.
Área de serviço: O pavimento térreo conta também com uma área de serviço, destinada às tarefas domésticas como lavar roupas, guardar utensílios de limpeza, entre outros.
Pavimento superior:
O pavimento superior abriga três suítes, cada uma com seu próprio banheiro privativo. Essas suítes proporcionam conforto e privacidade aos moradores, sendo ideais para o descanso e relaxamento.
Essa distribuição dos cômodos oferece uma divisão funcional da casa, com as áreas sociais no pavimento térreo, facilitando a interação entre os moradores e criando um ambiente acolhedor. No pavimento superior, as suítes garantem a privacidade e o conforto individual, atendendo às necessidades de cada membro da família.
Em resumo, as Casas Geminadas oferecem uma opção habitacional versátil, que combina vantagens de espaço, custo, comunidade e conforto.
Espero que essas inspirações de plantas de Casas Geminadas tenham despertado a sua criatividade e proporcionado ideias para criar o lar dos seus sonhos. Com uma variedade de estilos, tamanhos e layouts, elas oferecem opções flexíveis e funcionais para se adequarem ao seu estilo de vida. Lembre-se de considerar suas necessidades individuais, preferências estéticas e a interação com a vizinhança ao escolher a planta ideal. Com um projeto bem planejado, você pode transformar uma Casa Geminada em um espaço acolhedor, confortável e único, perfeito para criar memórias duradouras. Inspire-se, planeje e crie a casa perfeita para você e sua família!
Até a próxima
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